Kära medlemmar!

Som de flesta av oss vet sedan tidigare så uppvisar fasaderna på våra fastigheter tydliga tecken på skador. De första skadorna uppmärksammades under våren/sommaren 2009 men som vi sett så har detta eskalerat och stora blåsor och sprickor är nu fullt synliga. Detta är givetvis inget som vi kan acceptera och med tanke på de stora ekonomiska värden som står på spel så anlitade styrelsen under våren 2010 Jan Lindblad på advokatfirman Luterkort i Malmö till att föra vår talan gentemot JM AB. Jan Lindblad är mycket erfaren på området och har sedan tidigare arbetat framgångsrikt med bl.a. Annehem i Lund som är riksbekant.

Vad gäller byggnadsteknisk expertis så samarbetar Jan sedan ett flertal år med företaget Byggnadsundersökningar AB (BAB). Även i fallet med våra fasader så är Byggnadsundersökningar AB anlitade för att utföra den tekniska undersökning som sedan kommer att ligga till grund de fortsatta diskussionerna med JM AB.

Vid årsmötet som hölls den 20:e maj så presenterade Jan Lindblad och Anders Melin från BAB en plan för hur undersökningen av våra fasader skulle gå till. I ett första steg skulle en okulär undersökning göras och utifrån denna skulle man sedan välja ut ett antal punkter på våra fasader där en fördjupad undersökning skulle utföras. Den fördjupare undersökning skulle innebära att ett inspektionshål görs i väggen varpå den underliggande konstruktionen kan undersökas för att detektera eventuella skador såsom fuktangrepp etc. Den initiala planen var att ha både den okulära och den fördjupade undersökningen avklarade innan sommaren. Dessvärre så blev dessa undersökningar försenade på grund av semesterperiod och sjukdom m.m. och rapporten från den okulära undersökningen var inte färdigställd förens den 7:e september. Den fortsatta undersökningen ser däremot ut att gå fortare och BAB har redan identifierat 25 stycken punkter på vår fasad som kommer att undersökas djupare. Arbetena kommer att utföras redan under kommande vecka (v40), den 4:e – 6:e oktober.

Observera att undersökningen inte kräver tillgång till några lägenheter då allt arbete kan utföras från utsidan av lägenheten. Däremot vill vi ifrån styrelsen göra er uppmärksamma på att personer från BAB samt anlitad underentreprenör kommer att vara verksamma i området och under dessa dagar.

Baserat på utfallet av den fördjupade undersökningen så kommer styrelsen att i samråd med Jan Lindblad besluta hur vi går vidare med ärendet gentemot JM AB.

Har ni frågor angående våra fasader så går det givetvis bra att kontakta någon av oss i styrelsen.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen Brf Mariehäll 2